Объявления Братск Продам ПОМЕЩЕНИЕ ПОД БИЗНЕС 114,6 М². Д...

#Объявления #Братск #Продам
ПОМЕЩЕНИЕ ПОД БИЗНЕС 114,6 М². ДВА ВХОДА.

Продажа от собственника!

Ищете помещение для открытия собственного бизнеса? Предлагаю просторное помещение свободного назначения на первой линии по адресу: г. Братск, район Осиновка, ул. Спортивная, 1. Пространство с возможностью организации нескольких направлений бизнеса.

📍 УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ

- Первая линия, угловое расположение.
- Остановка общественного транспорта «Маяк» — около 100 метров.
- Железнодорожная станция «Гидростроитель» — около 400 метров.
- Подъезд с двух сторон.
- Удобная парковка.
- Возможен подъезд грузового транспорта.

🚪 ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА

Вход со стороны улицы и дополнительный вход со двора. Можно организовать независимые потоки посетителей, разделить направления деятельности или использовать разные части помещения.

📐 ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗДЕЛЕНИЯ

Площадь 114,6 м² позволяет организовать отдельные коммерческие пространства. Это открывает дополнительные возможности:
- разместить несколько направлений собственного бизнеса;
- одну часть использовать самостоятельно, вторую сдавать в аренду;
- рассмотреть создание двух самостоятельных коммерческих объектов при соответствующем оформлении.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ — ПОДВАЛ 123 М²

Есть возможность дополнительно приобрести подвал непосредственно под помещением площадью 123 м² с отдельным входом. Это практически удваивает доступную площадь для ведения бизнеса!

Подвал можно рассматривать как дополнительное пространство для:
- склада и хранения товаров;
- производственных или технических помещений;
- мастерской;
- подсобных и вспомогательных помещений;
- других задач вашего бизнеса с учётом технических и нормативных требований.

Приобретение подвала не является обязательным условием покупки основного помещения.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

- Общая площадь — 114,6 м².
- Первый этаж жилого дома.
- Высота потолков — 3,5 м.
- Электрическая мощность — 15 кВт, есть возможность увеличения.
- Центральное отопление.
- Все основные коммуникации.
- Стеклопакеты в деревянных оконных рамах.

СОСТОЯНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Помещение продаётся без внутренней отделки. Это возможность самостоятельно спланировать пространство, выбрать материалы и выполнить ремонт именно под специфику вашего бизнеса, не переплачивая за демонтаж чужой отделки.

ДЛЯ КАКИХ НАПРАВЛЕНИЙ БИЗНЕСА ПОДОЙДЁТ?

- Магазин или торговая точка.
- Медицинский или стоматологический кабинет.
- Салон красоты, студия.
- Офис компании.
- Образовательный или развивающий центр.
- Пункт выдачи заказов.
- Сервисный центр или мастерская.
- Представительство компании.
- Другие виды коммерческой деятельности.

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

✔ Цена основного помещения — 4 800 000 рублей.
✔ Продажа непосредственно от собственника.
✔ Без комиссии со стороны продавца.
✔ Возможна оплата на расчётный счёт.
✔ Рассмотрю обмен на автомобиль с вашей доплатой.
✔ Готов обсуждать разумный торг.

Помещение с большим потенциалом для организации собственного бизнеса. Два входа, удобное расположение, возможность разделения пространства и дополнительного приобретения подвала площадью 123 м² дают широкие возможности для реализации ваших идей.

Звоните, приезжайте на просмотр! Покажу помещение, расскажу о возможностях его использования и обсудим условия покупки.

В аренду не сдаётся. Только продажа.