Продам Ваз 2109 в отличном состоянии без гнилья без рыжья...

✅Продам или обменяю двухкомнатную квартиру на седьмом этаже.
Такая «двушка» не задерживается на рынке. Вы посмотрите её — и поймёте почему.
✅Двухкомнатная квартира в легендарной «улучшенной» 97-й серии: раздельные комнаты, просторная кухня.
• Просторная прихожая — там помещается полноценный шкаф-купе и ещё остаётся место для комода. Вы перестанете спотыкаться о обувь.
• Раздельные комнаты: одна — 16,53 метров, вторая — 17,81 метров. Это не «двушка» — это полноценная спальня + гостиная или гостиная + детская. Никаких проходных пространств: каждый член семьи живёт в своём ритме.
• Кухня — настоящая мечта — 13,66 метров. Здесь помещается угловой гарнитур, большой обеденный стол и холодильник, который не нужно ставить в коридор. Вы сможете собираться с друзьями на ужин, а не на кухонном «пятачке».
• Раздельный санузел в кафеле — наконец-то утром не нужно договариваться, кто идёт первым, а на случай сезонной опрессовки имеется водонагреватель.
✅7 этаж, не первый, где слышно каждый шаг прохожих, и не последний, где летом — сауна. Здесь высота «золотая середина»: из окна открывается вид на зелёный двор или панораму района, а через приоткрытое окно — лёгкий ветер, а не гул дороги. Даже когда лифт занят, подняться пешком — разминка, а не испытание.

Готовый дом с характером, мощными стенами и соседями, которые знают друг друга. Нужно только занести мебель — и жить.

✅Проверьте сами. Мы приглашаем вас на просмотр: вы увидите квартиру своими глазами - услышите тишину внутри и шум города как фон, а не как симфонию. Уверена: именно эти 64,21 квадратных метра заставят вас забыть о существовании других вариантов.
-—
По договорённости некоторая мебель остается.

💫Инфраструктура:
В шаговой доступности: детские сады № 387, № 283, школа № 47, поликлиника № 11, детская поликлиника № 6, офтальмо-эндокринологический центр, стоматология.
Магнит, Пятерочка, ТРК "Алмаз", в 10 минутах езды супермаркет "METRO".
Пункты выдачи заказов.
Остановка общественного транспорта во все районы города.

Адрес: ул. Батумская, д.9/А
Площадь: 64,21 кв.м.
Этажность: 7

📞 89000230052 [id261712723|Эльвина] и запишитесь на просмотр прямо сейчас в удобное для всех время!

🏡 Продам или обменяю двухкомнатную квартиру на берегу озера Еткуль. Рядом термы «Баден-Баден» и «Александрия»

Почему это «горячее» предложение?
Продам или обменяю квартиру от собственника на берегу озера Еткуль. Это не просто «жильё», а готовый актив. Локация — в нескольких километрах от терм «Баден-Баден» и «Александрия». Подходит для тихой жизни у воды или для прибыльного бизнеса на потоке туристов.

✅ ЗАСЕЛИСЬ И ЖИВИ
Квартира полностью готова к проживанию. Внутри аккуратный косметический ремонт, вся мебель остаётся — заезжайте хоть сегодня.

💰 ДОХОДНЫЙ АКТИВ (Бизнес на термах)
Высокий туристический спрос! Два термальных комплекса рядом гарантируют постояльцев круглый год. Сдавайте посуточно — окупаемость выше, чем в городе.

Про само пространство:
📍 Просторный зал и компактная кухня.
☀️ Окна выходят на солнечную сторону, в квартире много света и воздуха.
🛠 Ремонт сделан со вкусом, всё аккуратно.
🔥 Отопление электрическое — вы сами регулируете температуру и не ждёте начала отопительного сезона.
🚗 Парковка во дворе, место для авто всегда найдётся.

О локации:
Квартира на 2 этаже кирпичного дома в тихом районе села Еткуль. Буквально в нескольких метрах — берег озера Еткуль. Это настоящий «детокс» от городской суеты. До Челябинска 40-45 минут по трассе.

Инфраструктура рядом (всё есть):
🏫 Школа, 3 детских сада, поликлиника, больница.
🎭 Дом культуры, ДШИ, краеведческий музей.
🛒 «Магнит» и «Пятерочка» — пешком 20 минут до центра.

Для кого этот вариант:
✔ Семья, которая ищет комфортное жильё у озера и чистый воздух.
✔ Инвестор, который хочет зарабатывать на аренде из-за близости терм «Баден-Баден» и «Александрия». Все вопросы в лс [id39255443|Александр] или по тел. 8 900 022 92 21

📞 Звоните, показ в удобное время.