Продается дом с прудом и большим участком! Предлагаем к п...

Продается дом с прудом и большим участком🔥!

Предлагаем к продаже уютный двухэтажный дом в СОНТ «Коммунальник-2», 1-я улица. Площадь дома – 72,4 м². Земельный участок – 10,77 сотки (1077 м²). Год постройки – 2013.

Дом отлично подойдёт для тех, кто мечтает жить за городом, без соседей за стеной, иметь собственный участок для отдыха, садоводства и реализации творческих идей.

🏠 О доме:
• Фундамент – крепкий бетонный.
• Стены и перегородки – пеноблок.
• Чердачное перекрытие – деревянное, утеплённое.
• Крыша – профлист по деревянной обрешётке.
• Полы на 1-м и 2-м этажах – дощатые по лагам.
• Окна – пластиковые стеклопакеты.
• Входная дверь – сейф-дверь.
• Внутренняя отделка – обои, гипсокартон.
• Наружная отделка – пенопласт.
• Забор – деревянный.

➡️ Коммуникации и отопление:
• Автономное отопление (1 и 2 этаж) – электрический котел.
• Электричество – городское.
• Благодаря сниженному тарифу, платежи за электроэнергию остаются невысокими.
• Установлен электрический водонагреватель на 50 литров.
• Есть собственная скважина, вода заведена в дом. Установлены фильтры для воды.
• Шамбо – 5,5 м³.
• В доме также есть печь, которую можно топить.
• В перспективе планируется проведение газа.

Планировка.
1️⃣ 1 этаж: входная группа – 7,8 м² (здесь расположены печь и котёл). Совмещённый санузел – 4 м². Электрический водонагреватель и душевая кабина. Потолок – гипсокартон, пол – фанера. Кухня – 11,5 м² (стены оклеены обоями, натяжной потолок, пол – линолеум). Спальня – 13,9 м² (два окна, натяжной потолок, пол – фанера, покрытая ковролином).

2️⃣ 2 этаж: на второй этаж ведёт деревянная лестница с перилами. Комнаты расположены на мансардном этаже. Комната 1 – 15,1 м² (стены – обои, потолок – стеропоры, пол – линолеум). Комната 2 – 9,5 м² (стены – обои, потолок – стеропоры, пол – ковролин).

🏡Участок – особенное преимущество дома!
На территории расположены: теплица 3×8 м, покрытая поликарбонатом; железный гараж 4×8 м; вольер для собак; летняя баня – для круглогодичного использования потребуется утепление.

🐟 А главное – на участке есть собственный пруд с рыбками! Глубина пруда около 6 метров. В нём можно купаться, а сам участок при желании легко превратить в настоящий живописный уголок для отдыха. Здесь можно: облагородить территорию и высадить декоративные растения; организовать зону барбекю; установить лежаки для отдыха и солнечных ванн; после бани охлаждаться в собственном пруду; создать уникальное пространство полностью под себя. На участке уже растут ирга, яблоня-дичка и красивая ель, которую можно наряжать на Новый год🎄

🚌 Транспортная доступность.
Недалеко от дома останавливается маршрутка №17, на которой можно добраться до города.

✅ Есть возможность прописки.
✅ 1 собственник.
✅ Без долгов и обременений.

💰 Цена: 2 600 000 руб.
🔄 Возможен обмен на 1-комнатную квартиру или студию в Екатеринбурге.

📲 Договориться о просмотре и узнать подробности можно по телефону: +79088965102