ИП Миронова С. А. требуется администρатор (девушка 20 ) в...

Как астраханскому бизнесу законно снизить налог на имущество

С 2026 года в Астрахани ИП теперь платят за торговые центры, офисы и арендуемые помещения столько же, сколько и юрлица. Ставка зафиксирована на уровне 2%. Этот процент установили в федеральном правительстве больше 10 лет назад. Регион долго держал планку и не трогал тариф.

Ставка 2% от кадастровой стоимости работает во многих субъектах РФ. В Волгограде платят 2%, а если объект дороже 300 млн рублей – уже 2,5%. В Ростовской области условия схожие. Так власти уравняли обычных граждан с организациями, которые платят по этому тарифу с 2017 года.

В районах Астраханской области работает прогрессивная шкала: чем дороже здание, тем выше процент. Но в самой Астрахани от этой затеи отказались. Экономисты просчитали последствия и признали такой подход нецелесообразным.

Главный фактор, от которого зависит размер налога, – это кадастровая стоимость. При массовой оценке допускают ошибки. Если в бумагах ваша недвижимость стоит в разы дороже, чем на реальном рынке, эту цифру нужно оспаривать.

Первый вариант – обратиться в БТИ Астраханской области. Собственник приносит свои аргументы, и комиссию убеждают снизить сумму без судов. Ежегодно проходят около сотни заявлений. Если же в БТИ помочь не смогли, придется идти в суд. Статистика споров в регионе ведется, но выиграть их удается не всегда.

Мониторинг стоимости и своевременное обращение в БТИ – главные инструменты для собственников коммерческой недвижимости