В учреждение ГБСУСО КО Дом социального ухода Веста по адр...

В г. Гусеве по ул Морской 1а сдаётся 2х комнатная квартира , на 4 этаже , пятиэтажного дома.Светлая и уютная квартира с неплохим ремонтом, полностью готовая для комфортного проживания. В квартире приятная атмосфера, всё необходимое уже есть — можно заехать и сразу жить.Сдаётся исключительно только по договору найма.
Оплата аренды +КУ, счётчики,+ залог.
Залог можно разделить на два платежа.

✨ В вашем распоряжении:

🛋 Мебель: Диван, детская кровать с анатомическим матрасом и письменным столом , кровать 180*200, 2 комода, шкаф
🍽 Посуда и бытовые принадлежности
📺 Телевизор с приставкой сбербокса
🍳 Плита
🧊 Холодильник
🔥 Микроволновая печь
🧹 Пылесос

Квартира отлично подойдёт для пары или семьи.

💡 Счётчики оплачиваются отдельно.
🛜Можно подключить интернет и кабельное ,провод для подключения есть, в наличии сбербокс приставка.
👨‍👩‍👧 Рассмотрим арендаторов с детьми.
🐱🐶 Квартира сдаётся исключительно без животных.
🚭 Курить в квартире запрещено.

По вопросам писать в ЛС.

ПРОДАМ
Гoтoвый бизнec: Детcкий pазвлекательный центp,игрoвая комнaтa 100 м² (Пoд Самозaнятocть)

📈 Финaнcoвые показaтели

Cтoимоcть бизнесa: 800 000 pублeй
(Уместен торг)

Чистaя прибыль: 60 000 – 70 000 pублей в месяц (при сaмостоятeльной зaнятости)

Oкупaeмость: 11–13 мecяцeв

⭐ Главные преимущecтва бизнeca

Mинимальные нaлoги (Пoдхoдит под самозанятocть): Для вeдения этого бизнеса не обязательно открывать ИП! Можно работать как самозанятый, платить всего 4–6% налога и не сдавать сложную отчетность.

Эксклюзивная аренда: Всего 20 000 рублей в месяц за 100 кв. м.! За счет такой низкой ставки и отсутствия расходов на персонал бизнес имеет высочайшую маржинальность и защищен от кассовых разрывов.

📍 Помещение и локация

Площадь: 100 кв. м. — просторное, светлое нежилое помещение (бывший магазин).

Преимущества: Отдельный вход, свободный график работы (нет жестких рамок ТЦ), удобный паркинг. Полное соответствие нормам для работы с детьми.

🥳 Формат работы и услуги

Бизнес полностью укомплектован под генерацию дохода из разных источников:

Проведение детских дней рождения и праздников «под ключ» для любого возраста (от малышей до подростков благодаря игровой зоне и современной технике).

Организация и проведение регулярных мастер-классов.

Свободное посещение игровой и интерактивной зон.

🧸 Что входит в стоимость (Материальные активы)

Современная игровая техника: Очки виртуальной реальности (VR) в комплекте с большим экраном и игровая приставка Sоny РlаyStаtiоn 4 (огромный плюс для привлечения детей старшего возраста и подростков).

Оборудованная игровая зона для младших: лабиринт, сухой бассейн, батут, развивающие и интерактивные праздничный реквизит для шоу.

Банкетная зона для проведения праздников (мебель для детей и взрослых, праздничные фотозоны).

Стойка ресепшен, гардероб, мебель для ожидания.

Система видеонаблюдения и пожарная сигнализация.

Наработанная клиентская база (комната известна среди жителей района.

🤝 Поддержка и условия сделки

Бизнес велся супругой лично, поэтому все процессы отлажены до мелочей, нет никаких скрытых «подводных камней». Идеально подойдет как для семейного дела, так и в качестве первого стартапа.

Причина продажи: Смена сферы деятельности семьи.

Сопровождение: Супруга лично передаст все контакты, наработки, сценарии праздников и структуру проведения мастер-классов. Готовы помогать и консультировать вас в течение 2 недель после покупки для мягкого входа в процессы.
Связь по телефону:
89114719805 Артëм
89114927617 Ольга.

Новые в упаковке, не вскрывались!!
Redmi Buds 6 Pro — это довольно крутые TWS-наушники от Xiaomi в бюджете, которые реально выжимают максимум из своей цены.
Основные плюсы и фичи:
Звук — coaxial triple drivers (11 мм динамик с титановой диафрагмой + два 6.7 мм пьезо-твитера), сертификация Hi-Res Audio Wireless + поддержка LDAC (высококачественный стриминг без потерь). Звук детальный, с хорошими высокими, богатым басом и объёмом — многие пишут, что звучит "spectacular" или "на уровне гораздо более дорогих моделей".
Шумодав (ANC) — до 55 дБ + адаптивный (сам подстраивается), ультраширокая полоса до 4 кГц. Один из лучших в классе до 100$, глушит шум транспорта, офиса, улицы очень достойно. Есть режимы прозрачности (3 уровня).
Пространственный звук — dimensional audio с head tracking (работает как пространственное аудио с отслеживанием головы, но LDAC и spatial audio взаимоисключающие).
Автономность — до 9–10 часов без ANC от наушников, с кейсом до 36–42 часов. Быстрая зарядка: 5 мин = ~2 часа прослушки.
Звонки — 3 микрофона + AI-шумодав, ветер до 12 м/с почти не мешает, качество связи выше среднего в бюджете.
Другое — Bluetooth 5.3, multipoint (подключение к двум устройствам), IP54 (защита от брызг/пыли), удобная посадка, приложение Xiaomi Earbuds для настройки EQ и т.д. Цвет: белый
Тел: +79024194198