Что еще обязана делать управляющая организация многоквартирного дома с 1 сентября?

С 1 сентября у управляющих организаций многоквартирных домов добавляются новые обязанности по отношению к собственникам квартир и нежилых помещений этих домов:

1) организации обязаны предоставить собственникам возможность направлять свои запросы, обращения, а также записываться на личный прием посредством мессенджера MAX.

Все обращения, направленные через аккаунт организации в MAX, будут иметь юридическое значение (ПП РФ от 26.01.2026 № 40);

2) управляющие организации должны проверять состояние вентиляционных и дымовых каналов, а при необходимости — организовывать их своевременную очистку и ремонт (своими силами либо привлекая для этого профессионального подрядчика) (сделаны соответствующие уточнения в Инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд: Приказ Минстроя России от 02.06.2026 N 343/пр).

Такая обязанность, на самом деле, была и раньше, но с сентября управляющим организациям позволили обслуживать вентиляционные и дымовые каналы самостоятельно (раньше для этого требовалось иметь специальную лицензию).

Непроведение своевременной проверки вентиляционных каналов признается грубым нарушением лицензионных требований и влечет для управляющей организации крупный штраф (ст. 14.1.3 КоАП РФ).

Напомню, что в случае нарушения управляющей организацией своих обязанностей можно обращаться с жалобой в жилищную инспекцию своего региона.

В город Лесной Свердловской области для работы требуются мужчины на должность кoнтpoлёра, медика, стрелка, повара, кочегара, механика, водителя(категории В, С) и женщины на должность контролёра, повара, медика (з/п от 45 тыс.₽), за выслугу и звание доплата;
- годность по состоянию здоровья (категория А до Б3)
- без судимости
- единовременная выплата 195000 ₽ при устройстве;
Условия:
- стабильная заработная плата , повышается ежегодно;
- возможность карьерного роста;
- бесплатное обучение по специальности с получением удостоверения;
- дополнительные выплаты в конце года (до 10 окладов);
- полный соц. пакет;
- выход на ПЕНСИЮ после 20 лет стажа;
- бесплатное лечение в лечебных учреждениях, госпиталях и санаториях;
- страхование жизни и здоровья;
- участие в накопительно-ипотечной системе, после 3 лет работы, ежемесячное поступление (помимо заработной платы) на ваш личный счет 34265 ₽ (411185 ₽ в год) размер ежемесячных поступлений увеличивается каждый год;
- компенсация за поднаём жилья или проживание в служебном жилье;
- бесплатное питание;
- возможность получения высшего образования;
- ежегодное предоставление отпуска продолжительностью 35-50суток (в зависимости от стажа);
- обеспечение вещевым довольствие;
- бесплатный проезд к месту проведения отпуска и обратно + 1 член семьи (1 раз в год), двое суток на дорогу добавляются к отпуску;
- возможность ежегодного санаторно-курортного лечения на льготных условиях (также семьи);
- ежегодная обязательная материальная помощь в размере 1 оклада денежного содержания, плюс дополнительные выплаты в конце года;
- стабильность и уверенность в завтрашнем дне.
- мужчинам можно на Альтернативную службу (без срочной службы, если окончил минимум 9 классов);
- женщины, минимум 11 классов;
- женщины: возраст до 42 лет;
- мужчины: до 47 лет;
Не министерство обороны, нет никаких полевых выходов, работа на одном месте.
- отличный город для семьи и детей, детские сады, школы и т.д. везде в пешей доступности.
МАКС
89627967334
Номер телефона:
8(952)1432428
Александра.

Нотариальное согласие супруга: когда требуется и что учесть

➡️ Для ряда сделок с общим имуществом супругов необходимо оформить нотариальное согласие второго супруга.

К таким сделкам относятся: продажа недвижимости или доли, дарение жилья или доли, дарение доли в бизнесе, передача недвижимости в залог, заключение ДДУ, договор ипотеки, договор ренты, долгосрочная аренда.

➡️ При оформлении согласия важно помнить: доверенность на имя супруга не заменяет этот документ. Согласие требуется даже если собственником в документах указан только один из супругов. В согласии можно прописать конкретные условия сделки — минимальную сумму, порядок оплаты, реквизиты для зачисления средств.

✔️ Для продажи движимого имущества или снятия денег со вклада нотариальное согласие не нужно — оно предполагается устным.

✔️ Также согласие не требуется при отчуждении личного имущества, приобретённого до брака или полученного в дар/по наследству, и если брачным договором установлен режим раздельной собственности. Согласие можно оформить на любой срок или отозвать.

❗️ Если сделка с недвижимостью совершена без согласия, Росреестр не вправе отказать в регистрации, но внесёт в ЕГРН отметку об этом. В дальнейшем такая отметка может стать основанием для оспаривания сделки.

Супруг, чьё согласие не получали, может обратиться в суд в течение одного года со дня, когда узнал или должен был узнать о сделке. Если суд признает сделку недействительной, имущество вернётся в общую собственность супругов.