Очень часто материнским капиталом погашают часть ипотечно...

Очень часто материнским капиталом погашают часть ипотечного кредита, взятого семьей для улучшения своих жилищных условий.

Но не все при этом объективно оценивают последствия, которые влечет такое решение.

Недавно старая проблема (с выделением детских долей в жилье, купленном за счет маткапитала) снова попала на рассмотрение Конституционного суда РФ:

- у мужчины была квартира, купленная в кредит.

Затем он женился, появились дети, после чего часть кредита была закрыта средствами материнского капитала.

Спустя некоторое время супруги стали разводиться — и встал вопрос о разделе этой квартиры.

Договориться не удалось — пришлось делить через суд.

А там выделили детям и бывшей супруге доли соразмерно вложенной сумме маткапитала, в остальной же части квартиру признали собственностью бывшего мужа.

Женщина с этим категорически не согласилась и потребовала выделить доли соразмерно сумме ипотечного кредита, который был выплачен в период брака.

Тем более, что закон предусматривал возможность направления средств маткапитала в счет погашения ипотечного кредита — значит, в этой части и нужно соблюдать его условие о выделении равных долей всем членам семьи.

Увы, ни в одной судебной инстанции ей не удалось добиться увеличения доли в квартире.

И Конституционный суд РФ, куда обратилась гражданка, также подтвердил: принцип равенства долей детей и родителей должен реализовываться только в части суммы материнского капитала, вложенной в покупку квартиры.

Выплата ипотечного кредита в браке не дает права бывшей супруге требовать выделения дополнительной доли себе и детям (Определение КС РФ от 30 июня 2026 г. № 1950-О).

Так что, направляя средства маткапитала на покупку квартиры, нужно учитывать, что:

- вы перестанете быть единоличным собственником квартиры, если погасите маткапиталом часть ипотечного кредита,

- вы не сможете требовать раздела всей квартиры, если она приобреталась вне брака — даже если туда были вложены средства маткапитала.