В хорошем состоянии Езжу каждый день Есть сигналка с авто...

Права и обязанности собственника жилого помещения и граждан, проживающих совместно с ним

Права собственника жилого помещения

Собственник жилого помещения в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ имеет следующие права:

- Владение, пользование и распоряжение жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными законодательством
- Предоставление помещения во владение и (или) пользование гражданам на основании договора найма, безвозмездного пользования или иного законного основания
- Сдача в аренду юридическим лицам на законных основаниях
- Свобода выбора жилого помещения для проживания

Обязанности собственника жилого помещения

Собственник несет следующие обязанности:

- Содержание жилого помещения и, если это квартира, общего имущества многоквартирного дома
- Поддержание помещения в надлежащем состоянии, недопущение бесхозяйственного обращения
- Соблюдение прав и интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями
- Уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества

Права граждан, проживающих совместно с собственником

Согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника относятся:

- Супруг
- Дети
- Родители
- Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы (в исключительных случаях)

Основные права:

- Право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением
- Право на сохранение пользования помещением после прекращения семейных отношений по решению суда в исключительных случаях

Обязанности проживающих совместно с собственником

- Использование помещения по назначению
- Обеспечение сохранности жилого помещения
- Солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования помещением (для дееспособных членов семьи)
- Соблюдение прав соседей и правил пользования жилыми помещениями

Важные особенности

1. Право пользования бывшего члена семьи собственника не сохраняется после прекращения семейных отношений, если иное не установлено соглашением

2. Суд может сохранить право пользования за бывшим членом семьи на определенный срок, если у него отсутствуют иные основания для проживания

3. Собственник может быть обязан обеспечить иным жильем бывшего супруга, в пользу которого исполняет алиментные обязательства

4. Все обязанности по содержанию помещения и оплате капитального ремонта несет собственник, если иное не установлено соглашением

Завещание: понятие, порядок составления, изменение и отмена

Что такое завещание

Завещание — это личное распоряжение гражданина своим имуществом на случай смерти. Это односторонняя сделка, которая вступает в силу только после смерти завещателя и позволяет определить, кому и в каких долях перейдёт его имущество, а также предусмотреть иные распоряжения, допускаемые законом. Завещание регулируется главой 62 Гражданского кодекса РФ (ст. 1118–1140.1).

Основные принципы завещания

- Свобода завещания: завещатель вправе завещать имущество любым лицам, в любых долях, а также лишить наследства кого-либо из наследников по закону без объяснения причин (ст. 1119 ГК РФ).
- Тайна завещания: нотариус, свидетели и иные лица, участвующие в составлении завещания, не имеют права разглашать его содержание до открытия наследства (ст. 1123 ГК РФ).
- Личное совершение: завещание составляется и подписывается лично завещателем, представительство не допускается (ст. 1118 ГК РФ).
- Форма: завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом, за исключением особых случаев (ст. 1124 ГК РФ).

Порядок составления завещания

1. Личность и дееспособность: завещание может составить только дееспособный гражданин (с 18 лет, либо ранее — при эмансипации или вступлении в брак).
2. Форма: завещание оформляется письменно и удостоверяется нотариусом. В исключительных случаях (чрезвычайные обстоятельства) допускается простая письменная форма (ст. 1129 ГК РФ).
3. Виды завещаний:
- Открытое: удостоверяется нотариусом, один экземпляр остаётся у завещателя, второй — у нотариуса.
- Закрытое: завещатель пишет и подписывает его собственноручно, передаёт нотариусу в запечатанном конверте в присутствии свидетелей. Содержание неизвестно даже нотариусу (ст. 1126 ГК РФ).
- Совместное завещание супругов: допускается для супругов, находящихся в браке на момент составления (ст. 1118 ГК РФ).
4. Содержание: завещатель вправе завещать любое имущество, в том числе то, которое может быть приобретено в будущем (ст. 1120 ГК РФ).

Изменение и отмена завещания

- Завещатель вправе в любое время изменить или отменить завещание без объяснения причин и без согласия наследников.
- Изменение или отмена возможны путём:
- составления нового завещания (последующее завещание отменяет предыдущее в части противоречий);
- оформления отдельного распоряжения об отмене завещания у нотариуса.
- Для отмены или изменения завещательного распоряжения на денежные средства в банке можно обратиться в банк или к нотариусу.
- Отменённое завещание не восстанавливается, если последующее завещание также отменено.

Важно помнить

- Завещание не может быть составлено через представителя.
- Несоблюдение формы и порядка удостоверения влечёт ничтожность завещания.
- После составления завещания вы остаётесь собственником имущества и вправе распоряжаться им при жизни.

Для оформления завещания рекомендуется обратиться к нотариусу, который разъяснит все нюансы и поможет правильно составить документ.

ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЛЬЯ И СРЕДСТВ К СУЩЕСТВОВАНИЮ? ПОМОЩЬ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ

В жизни бывают ситуации, когда человек остаётся практически ни с чем.
Нет постоянного места проживания. Потеряна работа. Утрачены документы. Разрушены отношения с семьёй.

Особенно тяжело, когда к этим проблемам добавляется алкогольная или наркотическая зависимость.

Наша миссия — помогать людям, оказавшимся в трудной жизненной ситуации.
В Екатеринбурге мы организуем бесплатную поддержку людям с зависимостью, которым необходимо безопасное место для восстановления.

Что мы предлагаем:
🏠 Бесплатное проживание.
🍲 Бесплатное питание.
🤝 Занятия с психологом, в том числе с использованием метода Шичко.
📄 Содействие в восстановлении утраченных документов.
❤️ Безопасную среду и человеческое отношение.
Мы считаем, что человек не должен оставаться без помощи только потому, что оказался в сложных обстоятельствах.
Здесь не обещают лёгкого пути. Но здесь готовы помогать тем, кто хочет изменить свою жизнь.
Если вам или вашему близкому необходима поддержка, свяжитесь с нами и узнайте условия размещения.

📍 Екатеринбург, переулок Виноградный, 11Б.
☎️ Бесплатная горячая линия: +79222232902
Информационный канал для родственников: max.ru/beznarkotii
Наша группа ВКонтакте: vk.ru/rabotadomekb96
Бесплатная помощь людям в трудной жизненной ситуации, алкоголезависимым и наркозависимым в Екатеринбурге.
#ПомощьБездомным #ТруднаяЖизненнаяСитуация #БесплатноеПроживание #ПомощьЛюдям #Екатеринбург