Обувь 31,32,33. Одежда 122,128

🏡 Внимание! Продается замечательный дом с гаражом и огородом в самом сердце села Доброе!

🌟 Представляем вашему вниманию теплый, уютный и надежный кирпичный дом, который идеально подойдет для жизни!

📍 Адрес: с. Доброе, ул. Желябова, д. 7а.

🛒 Все, что вам нужно — в шаговой доступности: магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, поликлиника, школа, детский сад, церковь, больница и спорткомплекс.

🏠 Краткие характеристики:
• Кирпичный дом 1985 года — проверенный временем, теплый и надежный.
• Перекрытия: Железобетонные плиты.
• Ремонт: Качественные пластиковые окна, натяжной потолок. Дом светлый, сухой и чистый.
• Крыша: Новая оцинкованная крыша (обновлена 6 лет назад) — никаких вложений не требуется.
• Высота потолков: 2,65 м — комфортная для проживания.

📏 Планировка (общая площадь жилых помещений и кухни):
- Просторный зал: 25,3 кв.м.
- Две уютные спальни: 7,3 кв.м. и 6,5 кв.м.
- Просторная кухня-гостиная: 19,1 кв.м. — идеальное место для семейных ужинов.
- Совмещенный санузел: 6 кв.м.
- Функциональный коридор-терраса: 8 кв.м.

🔑 Дополнительные удобства:
• Сухой подвал — идеален для хранения заготовок и хозяйственных вещей.
• Газ: Заведен в дом.
• Вода: Центральное водоснабжение.
• Счетчики: Поверка счетчиков на газ и воду проведена в этом году — все в порядке!
• Канализация: Сливная яма — не требует откачки, система работает безупречно.

🌿 Основной участок: 474 кв.м. (кадастровый номер: 48:05:0400446:9), ухоженный и с надворными постройками.

🎁 БОНУС — ОГОРОД: К дому прилагается отдельный участок для ЛПХ площадью 823 кв.м. (кадастровый номер: 48:05:0400464:46) с плодородной землей — идеальное решение для любителей садоводства!

🚗 Гараж: капитальный кирпичный гараж 4,2 на 5,2 м., высота потолков 2,4 м., ворота 2 на 2,7 м. — вместительный и надежный.

🚪 Удобный заезд на участок с прочными железными воротами.

📜 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Один взрослый собственник, без обременений и долгов.
• Документы готовы к сделке.
💰 Цена: 3 900 000 рублей.

📞 Звоните сейчас: 89102515870, Наталья — договоритесь о просмотре и убедитесь в преимуществах этого дома сами!

💬 Какие преимущества вы ищете в своем будущем доме?

ОТДАМ В ДОБРЫЕ РУКИ СПАРТАКА (3 года) ❗️

Ищется хозяин для настоящего русского богатыря! Знакомьтесь — Спартак. Это статный пес, типажом и харизмой напоминающий лабрадора, но с более серьезным «взглядом» защитника.

🔥 О нем:
• Возраст: 3 года (расцвет сил).
• Здоровье: Кастрирован, полностью здоров, к еде не привередлив .
• Характер: Золото, а не пес! Очень добрый, контактный и тактильный. Обожает детей — станет для них лучшей нянькой и другом для игр.
• Содержание: Жил в вольере (НЕ на цепи!). Отлично знает поводок, гуляет с удовольствием.

🏠 Кого ищем:
Нам нужны ответственные люди, которые ищут не просто цепного пса, а члена семьи. Спартак — отличный охранник, но при этом он легко адаптируется к жизни в доме или в просторном вольере. Ему важно чувствовать, что его любят.

🚚 Доставка: Рассматриваю все варианты! Могу помочь с доставкой по всей России (транспортной компанией или попутчиками).

📞 Звоните или пишите Макс /Telegram: 8-909-592-5208 (Виктория).
Пожалуйста, не проходите мимо! Спартак ждет своего Человека!