Администрация сообщества поздравляет с Днем Рождения наши...

Продам дом 2023 г.п в районе Буденного. Дом утеплен и обшит сайдингом , свежий косметический ремонт , полы выровнены , новый линолеум , натяжные потолки .
➖ дом из блоков
➖площадь 45кв.м (есть возможность увеличить площадь до 75 кв. М. )
➖отопление газ
➖колодец жб кольца
➖вода холодная и горячая
➖интернет (оптоволокно)
➖теплый туалет
➖ванная комната
➖баня (новая печь)
➖канализация (железная емкость )
➖земля в собственности 10соток
➖крыша везде профнастил
➖окна и двери пластик
➖гараж с автоматическими воротами
➖сделана большая веранда
➖имеется хлев , вальер для собаки , другие хоз постройки
➖огород посажен.
➖Кухонный гарнитур , варочная панель , и другая мебель на фото остается .
➖Подъезд к дому круглый год , рядом магазин монетка , остановки общественного транспорта.
➖собственник 1. Документы все в порядке , долгов и обременений нет.
➖цена 3,9 млн.р. (торг при осмотре)
89226627679 , 89531350590 . или в лс.

🔥 ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ АКТИВ В ЦЕНТРЕ НОВОВЯТСКА
Адрес: ул. Советская, 27. Красная линия. Первый этаж + цоколь (453,8 м²).

Ваша главная выгода:
Мы продаем не площадь, а контроль над денежным потоком растущего микрорайона.

📊 Цифры и динамика:
• Трафик сегодня: 15 000 чеков/мес (КБ).
• Трафик завтра (2027): +2,5 раза (до 30 000+). Причина: сдача двух ЖК на 2500 жителей прямо сейчас. Переезд откроется - поток увеличится в вашу сторону.
• Якорь: Арендатор-гигант зафиксирован до 2031 года. Ваша база клиентов готова с первого дня.

💰 Финансовая модель:
• Цена: 15,5 млн руб.
• Вход: 10 млн (тело актива).
• Рассрочка от собственника: 5,5 млн на 2 года без процентов (ваша инфляционная защита).

Почему это дешевле, чем кажется: 453 м² по цене однокомнатной квартиры в центре города за каждый метр — при этом вы покупаете 3 отдельных входа и собственную парковку.

🔐 Безопасность и статус:
• Юридическая чистота под ключ (сопровождение сделки).
• Аренда — белая.
• Объект в единственном экземпляре на районе. Второго такого предложения в Нововятске не будет.

⚠ Внимание:
Эксклюзив сгорает, как только первый девелопер выкупит это под свой проект. Кто успел — тот занял нишу.

📞 Звоните сейчас. Показ строго по записи для квалифицированных покупателей.
89091330303 (МАХ)
89229975777
Заходите в закрытый канал МАХ, там много интересного
https://max.ru/join/q0vr016W0dbvRCS8oMAebCgtE_2pTbXXZ-dlO7sZlSo

Реклама: ИП Скобелкин Сергей Геннадьевич, ИНН 433801390534, ERID 2VtzqwAv731

📝 В полицию обратилась супружеская пара из Афанасьевского района с заявлением об угоне их ВАЗ-21099 с берега реки Кама, недалеко от деревни Лаврушата. Семья за день до происшествия на берег, после чего они сели в лодку и уплыли, оставив транспортное средство незапертым. Через сутки супруги вернулись и обнаружили пропажу своего автомобиля.

👮‍♂ В результате оперативно-разыскных мероприятий сотрудники полиции установили личность подозреваемого и задержали его. Им оказался ранее судимый 50-летний мужчина. Он рассказал, что недалеко от места преступления отдыхал в компании друзей. Заметив на берегу реки автомобиль, решил воспользоваться им для того, чтобы добраться до дома. К тому же транспортное средство оказалось незапертым, а в замке зажигания находились ключи.

По дороге у автомобиля закончилось топливо, мужчине пришлось оставить его в районе деревни Пещёра Верхнекамского района, где его позже обнаружили полицейские. На данный момент решается вопрос о возвращении транспортного средства владельцу.

📓 В отношении подозреваемого возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 1 статьи 166 УК РФ «Неправомерное завладение транспортным средством без цели хищения (угон)». Ведётся расследование.

Источник: https://vk.ru/wall-98571390_16747