ПРОСТОРНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ САЛЕХАРДА ул. Ре...

🏡 ПРОСТОРНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ САЛЕХАРДА

📍 ул. Республики, 76
📐 108,2 м² + две лоджии (8,8 м²)
🔑 ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!

Продаём большую, светлую трёхкомнатную квартиру с просторными комнатами, полноценной кухней европейского формата и двумя отделанными лоджиями.

Одно из главных преимуществ — удобная распашная планировка: окна выходят на разные стороны дома.

Квартиру в своё время делали для себя. Не экономили на ремонте, материалах и обустройстве. Хотелось, чтобы всё было не только красиво, но и удобно, практично, надолго.

И спустя годы многие решения себя полностью оправдали.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏠 О САМОЙ КВАРТИРЕ

Дом кирпичный, 2002 года постройки. Квартира расположена на 5-м этаже.

Планировка действительно просторная:

• Три большие комнаты — 22,6 м², 22 м² и 25,7 м².
• Кухня европейского формата — 18,8 м².
• Просторный коридор — 14,3 м².
• Раздельные ванная и туалет.
• Две лоджии с полноценной внутренней отделкой.

📐 Площадь квартиры — 108,2 м² + две лоджии по 4,4 м² каждая.

Здесь нет ощущения тесноты. У каждого члена семьи может быть своё пространство, а общие зоны позволяют комфортно собираться вместе.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🍽 КУХНЯ — ОТДЕЛЬНАЯ ГОРДОСТЬ КВАРТИРЫ

На кухне хочется остановиться подробнее, потому что это действительно одна из самых удачных частей квартиры.

Кухонный гарнитур делали на заказ, с доставкой из Москвы и профессиональной установкой.

Это была дорогая кухня, на которой мы не стали экономить.

И что особенно приятно — она хорошо сохранилась: качественная фурнитура, добротные фасады, продуманное расположение шкафов и рабочих поверхностей.

Сама кухня площадью почти 19 м² грамотно разделена барной стойкой на две зоны:

🔸 Рабочая зона — для приготовления еды, с кухонным гарнитуром и встроенной техникой.

🔸 Обеденная зона — место, где можно спокойно позавтракать, поужинать всей семьёй или посидеть с друзьями.

Даже напольные покрытия подобраны с учётом этого разделения: плитка в одной зоне и ламинат в другой.

🎁 КУХНЮ С ТЕХНИКОЙ ОСТАВЛЯЕМ ПОКУПАТЕЛЮ!

В квартире уже предусмотрены:

• Духовой шкаф.
• Электрическая варочная поверхность.
• Посудомоечная машина.
• Вытяжка.
• Кухонный гарнитур.

Всё это остаётся покупателю без дополнительной оплаты!

Вам не придётся начинать с покупки кухни, её заказа, доставки и установки. А сегодня это весьма ощутимые расходы.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🌅 ДВЕ ЛОДЖИИ — ЕЩЁ ОДНО ПРЕИМУЩЕСТВО

Обе лоджии полностью отделаны:

• Стены обшиты вагонкой.
• Сделаны полы и потолки.
• Пространство можно использовать для хранения вещей и других бытовых нужд.

🔸 Первая лоджия выходит на южную сторону, во двор. Она оборудована обогревом и розеткой, которую использовали в том числе для подключения кабеля подогрева автомобиля.

🔸 Вторая лоджия — холодная. В зимнее время её удобно использовать для хранения продуктов, требующих низкой температуры.

Это два дополнительных пространства общей фактической площадью 8,8 м², которые делают квартиру ещё более функциональной.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🛠 КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ — ОСНОВАТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД

В эту квартиру действительно вкладывались.

Ремонт выполняли профессиональные мастера, в том числе специалисты из Польши, которые в то время работали на ремонтах административных зданий города и округа.

Работы проводились основательно, с вниманием к качеству материалов и исполнению.

Что особенно важно:

• Стены и полы тщательно выровнены.
• Использованы качественные отделочные материалы.
• Продумана планировка и организация пространства.
• Заменены трубы водоснабжения, использованы медные трубы импортного производства.
• Многие решения, заложенные во время ремонта, сохранились и продолжают служить.

Это добротная основа, которую новому собственнику не придётся создавать с нуля.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

👨‍👩‍👧‍👦 КОМУ ПОДОЙДЁТ КВАРТИРА?

Прежде всего — большой семье, которая мечтает жить просторно и комфортно, а не пытаться разместить всё необходимое на 60–70 квадратных метрах.

Здесь без особых сложностей можно организовать:

• Большую семейную гостиную.
• Отдельные спальни.
• Просторную детскую комнату.
• Кабинет для работы из дома.
• Гостевую комнату или творческое пространство.

108 м² дают свободу в организации пространства и позволяют адаптировать квартиру под разные жизненные сценарии.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

❤ ПОЧЕМУ ПРОДАЁМ?

Квартира долгое время была частью нашей семейной жизни.

Мы многое делали здесь своими руками и всегда относились к ней бережно.

Сейчас обстоятельства изменились: переезд на новое место жительства, учёба и работа привели нас к решению продать квартиру.

Хочется, чтобы она досталась людям, которые по достоинству оценят её расположение, планировку, простор, добротность и возможности.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📞 ПРОСМОТР И СВЯЗЬ

Продажа напрямую от собственника, без посредников со стороны продавца.

Готовы подробнее рассказать о квартире, ответить на интересующие вопросы и договориться о просмотре.

Звоните или пишите! С удовольствием всё покажем и обсудим.

👩 Контактное лицо: Елена Александровна

📱 +7 (919) 558-99-89

🔗 ВКонтакте: vk.ru/id157778989