Отдам за...

‼️Снижение цены ‼️
Продаётся просторная, светлая 2-комнатная квартира площадью 79,2 кв. м на 6 этаже нового дома (2021 года постройки) в микрорайоне 2А, дом 47.

Почему именно эта квартира?

- Подходит под семейную ипотеку и все виды субсидий — отличная возможность для молодых семей!
- Тёплая и уютная: изолированные комнаты по 16 кв.м., большая кухня-гостиная 19 кв м для уютных семейных вечеров и вечеринок с друзьями, вместительный коридор 15 кв.м., где можно организовать гардеробную до 8 кв.м. или кладовую для хранения вещей. В квартире установлен газовый котёл, что существенно экономит на коммунальных платежах. Окна выходят на обе стороны дома.
- Раздельный санузел и ванная — всё для вашего комфорта.
- Балкон с пластиковым остеклением — идеальное место для утреннего кофе и красивым видом из окна.
- Косметический ремонт: натяжные потолки, ламинат, пластиковые окна, качественные межкомнатные двери, однотонные светлые обои в спокойных тонах — можно сразу заехать и жить!

Инфраструктура мечты:

- Лифт пассажирский/грузовой, чистый подъезд, приятные соседи.
- Во дворе — большая детская площадка, много парковочных мест.
- Рядом всё, что нужно для жизни: школа №4, детские сады, театр, ККЦК «Юность Шаима», СК «Олимп», супермаркеты, аптеки, пункты выдачи WB и OZON.

Бонус: новому собственнику остаётся всё, что вы видите на фото, кроме телевизора.

Реальному покупателю — очень ХОРОШИЙ торг при просмотре!

Не упустите шанс стать обладателем квартиры, где комфортно жить и растить детей. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

💰 Новая цена 7 500 000 вместо 8 000 000
📲 8 908 896 31 37

‼️ЦЕНА СНИЖЕНА ‼️СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ‼️
Продаётся светлая 3-комнатная квартира на 5 этаже в микрорайоне 2, дом 53 — чистый холст для вашего идеального дома!
Вы устали от навязанного ремонта и хотите создать интерьер своей мечты, не переплачивая за чужие вкусы? Эта квартира — именно то, что вы искали.

Предлагается к продаже просторная трёхкомнатная квартира общей площадью 64,4 кв. м. Это идеальный вариант как для семьи с детьми, так и для тех, кто ценит личное пространство и хочет обустроить всё по-своему.

Почему «без ремонта» — это ваше главное преимущество?
Многие боятся квартир «под капитальный ремонт», и совершенно зря! Покупка такой квартиры — это умное финансовое решение:
1. Экономия до 20–30% бюджета. Вы не платите за устаревший линолеум, дешёвые обои или сантехнику сомнительного качества, которую всё равно пришлось бы менять. Ваш бюджет идёт только на те материалы, которые выберете вы сами.
2. Полный контроль над качеством. Вы лично контролируете каждый этап: от выравнивания стен до выбора марки проводов и труб. Никаких неприятных сюрпризов под обоями.
3. Современная планировка. У вас есть возможность сделать квартиру максимально функциональной для ваших нужд: объединить кухню с комнатой, выделить гардеробную.
4. Новая гарантия. Вся инженерная начинка будет новой, с гарантией от мастеров и производителей материалов. Вам не придётся в ближайшие годы думать о протекающих трубах или старой проводке.

Эта квартира — прекрасная основа. Предыдущий собственник уже заложил хороший фундамент: установлены качественные пластиковые окна, на полу лежит нейтральный линолеум и ламинат, который легко демонтировать при укладке нового покрытия. Стены готовы к вашим дизайнерским решениям.

🛠️О квартире

* Планировка: продуманная и удобная. Просторный коридор позволяет организовать вместительную гардеробную или систему хранения. Санузел совмещённый, что даёт свободу для интересных дизайн-проектов.
* Свет и уют: настоящая жемчужина этой квартиры — комната с двумя окнами! В ней всегда много естественного света, она наполнена воздухом.
* Состояние: тёплая угловая квартира. Дом хорошо держит тепло, поэтому даже зимой здесь комфортно и уютно.

Главное — идеальное расположение!

Дом находится в самом сердце развитого микрорайона 2. Всё, что нужно для комфортной жизни, уже рядом:
- Образование: в шаговой доступности школы и детские сады. Утренние сборы перестанут быть марафоном.
- Всё для быта: магазины у дома, крупные супермаркеты — вам не придётся носить тяжёлые сумки.
- Транспортная доступность: остановки общественного транспорта рядом, что позволит быстро добраться в любую точку города.
- Комфортная среда: тихие и доброжелательные соседи, чистый подъезд без посторонних. Во дворе установлена детская площадка, где детям будет весело и безопасно гулять.

Это тот самый случай, когда продаётся не просто бетонная коробка, а локация и образ жизни. Ваша семья будет жить в тишине, спокойствии и со всем необходимым в двух шагах.

Квартира готова к быстрой сделке: один взрослый собственник, никаких долгов и обременений, готовы обсудить торг на месте!

Не упустите шанс вложиться в своё будущее и создать дом, который будет отражать именно вашу индивидуальность.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и почувствовать атмосферу этого места!

💰2 900 000 вместо 3 200 000
📲 +7 908 896 31 37

🔥ЦЕНА СНИЖЕНА🔥
2 900 000р.
Предлагается к продаже просторная 3-комнатная квартира площадью 84,5 м² в тихом и уютном районе Урая (Первомайский)с земельным участком (1собественник) 🏡
Располагается в одноэтажном доме на 4 квартиры, что очень удобно для семей с детьми (соседние квартиры только по бокам)
- Имеется погреб и кладовая комната для хранения заготовок.
- На заднем дворе собственный небольшой участок, где можно поставить бассейн или баню, организовать красивый садик, уютную зону отдыха или даже небольшую игровую площадку для детей
- На стороне основного входа также есть небольшой участок, где можно поставить автомобиль и имеются кустовые насаждения и цветы🌸
Основной вход ведет на улицу Сосновая, а задний выход в огороженный собственный двор.

Дом расположен в благоприятном районе. В шаговой доступности находятся:
✅ Магазины (на расстоянии видимости с основного крыльца расположен магазин "Мария" в нескольких минутах ходьбы сетевые продуктовые и магазины с напитками)
✅Остановки общественного транспорта
✅ Пункты выдачи заказов Wildberries и Ozon
В квартире частично будет оставлена мебель и техника.

 Стоимость квартиры составляет
2 900 000 рублей.

Телефон +7 951 960 25 92 (собственник)
Интересующие вопросы размещайте в комментариях к объявлению, ответим в личные сообщения

Продается двухэтажный дом в СОНТ «Коммунальник-2🏠»

Предлагаем к продаже двухэтажный дом на 2-й улице СОНТ «Коммунальник-2». Отличный вариант для тех, кто хочет начать строительство с уже готовой основой и создать дом полностью под себя. Здесь есть пространство для реализации самых разных идей – от планировки помещений до благоустройства участка.

📐Характеристики:
• площадь дома – 113,8 м²;
• земельный участок – 11,98 сотки (1198 м²)
• год постройки – 2018;
• качественный бетонный фундамент;
• стены из пеноблоков;
• пластиковые окна;
• крыша из профлиста по деревянной обрешетке;
• установлена сейф-дверь.

1️⃣ 1 этаж:
• пол – деревянный;
• этаж не оштукатурен;
• под установку печи заранее залита площадка (цементная стяжка) для безопасности).

2️⃣ 2 этаж:
• мансардный, утепленный минватой;
• стены, пол и потолок обшиты деревом;
• лестница не установлена – можно выбрать и реализовать собственный вариант.

🚗 К дому пристроен гараж, ворота не установлены. Пространство можно адаптировать под свои планы: оборудовать гараж или при желании расширить жилую площадь дома, а гараж построить отдельно.

• Участок не огорожен.
• Земля не разработана – можно свободно спланировать территорию по своему вкусу.
• Есть пруд с рыбками.

💡Коммуникации отсутствуют: вода, электричество и шамбо. При этом вопрос решаемый. Электричество в районе городское, возможна установка электрического котла/водонагревателя. Также можно оборудовать скважину (глубина при бурении минимальная).

🚌 Транспортная доступность. До города ходит маршрутка №17.

✅ Без долгов и обременений!

💰Цена: 1 600 000 руб.
📲 Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре: +79088965102

Продаётся участок 22 сотки с капитальным домом в СНТ «Шаим»
Или можно рассмотреть другие варианты.

Ищете сухое, высокое место для жизни или дачи? Это идеальный вариант! Участок находится на возвышенности — здесь всегда сухо, чисто и нет подтоплений.

**🏠 О доме:**
* **Площадь:** 90 кв. м, два этажа.
* **Тип:** Большой капитальный дом.
* **Бонус:** Внутри есть вместительный **сухой погреб** — идеальное место для хранения зимних заготовок, вина или инструментов.
* **Коммуникации:** Проведено электричество, свет работает **круглогодично без перебоев**.

**🌳 Об участке:**
* **Площадь:** 22 сотки в полной собственности.
* **Рельеф:** Сухой, на возвышенности.
* **Возможности:** Места хватит на всё — сад, огород, баня, гараж или большая зона отдыха с беседкой и мангалом. Летом легко установить большой каркасный бассейн.
* **Хозяйство:** При желании можно организовать птицеферму.

**📍 Расположение:**
* СНТ «Шаим».
* **Транспорт:** До остановки всего **5 минут пешком**.
* **Атмосфера:** Место тихое, уютное, соседи спокойные.

**📄 Документы:**
Готовы к сделке. Собственность оформлена.

💰 **Цена: 1 550 000 рублей.**

📞 **Звоните прямо сейчас:** +7 (952) 711-13-90
Приезжайте на просмотр — участок нужно видеть своими глазами, чтобы оценить все преимущества высоты и простора!