Предлагаем к продаже уютную 2-комнатную квартиру (42,3 кв...

🔥ПРОДАЖА/ОБМЕН НА КВАРТИРУ🔥

Предлагаем к продаже уютный, тёплый дом в престижном и комфортном для проживания районе города «Старый Урай».
Дом площадью 280 кв.м (включая цокольный этаж) с участком 15 соток расположен по адресу: ул.Спортивная.
✨Вся инфраструктура в шаговой доступности: (остановки, магазины, детские сады, школы). Рядом находится СК "Звёзды Югры" и парк "Белкин лес" - отличное место для прогулок!

О доме:

✅Построен по индивидуальному проекту (2014 год), имеется техническая документация на сети электроснабжения.
✅Прочный фундамент (60х90 см на буронабивных сваях диаметром от 150 до 320 мм.
✅Толстые стены из Рефтинского твинблока (40 см), положенные в "замок" на специальный клей, утеплены (пенопласт) и обшиты снаружи виниловым сайдингом.
✅Перекрытия – железобетонные плиты.
✅Тёплые водяные полы во всех помещениях, кроме спален.
✅В 2023 году произведена замена радиаторов отопления.
✅ Во всех комнатах (кроме санузлов) на полу настелен ламинат; высокие потолки (2,85 м).

Планировка:

✅ Большая светлая кухня-гостиная с функционирующим камином.
✅ Две изолированные комнаты.
✅Мастер-спальня с собственной ванной (плитка) и большой гардеробной, оборудованной системой хранения.
✅ Второй санузел (плитка).
✅ Цокольный этаж - сухой, тёплый (высота потолков 2.2 м) с котельной, мастерской и системами хранения. Удобный доступ ко всем коммуникациям.
✅ Есть возможность оборудовать полноценный жилой третий этаж.

Коммуникации: ГВС и отопление от газового котла (BAXI), водоснабжение и канализация – центральные.

Участок включает:

✅ Капитальное строение с баней (6х8 м), бассейном, санузлом, кухней и комнатой отдыха на первом этаже. На втором этаже – спортивный зал. Возможно использовать как жилое помещение (свой газовый котёл BAXI - ГВС и отопление, водоснабжение и водоотведение - центральные). Есть пристрой с мангальной зоной и кирпичной печью.
✅ Гараж из пеноблока (45 кв.м., пол - дорожная плита, потолок утеплён - опилки + песок) с автоматическими воротами и хозпостройку.
✅ 2 теплицы, плодово-ягодные насаждения.
✅Скважину с технической водой для полива и технических нужд.

🔥Новому собственнику останется кухонный гарнитур со встроенной техникой (холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф) и частично мебель, которая представлена на фото.
❗️Низкие коммунальные платежи: около 3 500 руб. летом и около 8 000 руб. зимой (включая Интернет и ТВ).
Один взрослый собственник. Без обременений. Быстрая и юридически прозрачная сделка!
Возможен вариант обмена на квартиру с вашей доплатой, рассмотим любые предложения!

💰 Цена: 11 500 000 руб.
📲 +7 952-690-84-98
Больше фото здесь

Продаётся уютная 3-комнатная квартира 71,7 м² с мебелью и техникой 🔥

Ищете просторную квартиру для комфортной жизни? Тогда этот вариант точно стоит вашего внимания ✅

📍Продаётся трёхкомнатная квартира на 1 этаже трёхэтажного блочного дома.
📍Удачная и удобная планировка: все три комнаты изолированные, кухня 10 кв. м
📍Из кухни есть выход на балкон, который застеклён пластиковыми стеклопакетами — дополнительное удобное пространство для хранения или отдыха.
📍Окна выходят на две стороны, благодаря чему в квартире всегда достаточно света и свежего воздуха.

🏡 Дом расположен в тихом месте, вдали от шумных дорог, поэтому здесь спокойно и комфортно жить. Район благоустроен и активно развивается. В шаговой доступности автобусная остановка, детские сады, новая школа, кинотеатр, торговые центры и магазины.
✅ Квартира отлично подойдёт для семьи с детьми, а также для тех, кто ценит тишину и удобство.

🔥Новому собственнику остаётся вся мебель, что позволит заехать сразу после покупки без лишних затрат.

💰4,2 млн рублей. Торг возможен при осмотре.

📞 89088816178

Больше, чем просто квартира!
Продаётся просторная 4-комнатная квартира площадью 62.3 м² по адресу: мкр.3, дом 20 на комфортном для проживания 3-ем этаже. Полностью готовая для проживания или сдачи. Идеальный вариант для большой семьи!
Представьте: у каждого члена семьи есть свой уголок, а по выходным вы все вместе собираетесь за большим обеденным столом. Эта квартира создана для комфортной жизни!
*Продуманная планировка.* Четыре комнаты — это свобода для вашей семьи. Есть место и для детской игровой, и для рабочего кабинета, и для уютной гостиной.
*Всегда тепло!* Квартира угловая, но этого не чувствуется. Мы провели серьёзную работу и утеплили её как изнутри, так и снаружи. Зимы будут только в радость.
*Всё старое под замену.* Забудьте о проблемах с проводкой и трубами! Вся электрика заменена на качественную медь, отопление — на современные полипропиленовые трубы с кранами регулировки.
*Готова к новоселью.* Стены ровные. Полы перебраны для вашего спокойствия и уложен линолеум. Потолки — натяжные, двухуровневые из гипсокартона+натяжной — уже ждут вас.
Санузел раздельный. Кафель на полу и стенах в ванной, новые трубы.
*Свет и воздух.* Во всех комнатах установлены пластиковые стеклопакеты — тихо, чисто и без сквозняков.
*Тихий зелёный двор.* Детская и спортивная площадки для активного отдыха детей и взрослых. Тихие и адекватные соседи. Парковка всегда найдётся.
Всё что нужно для комфортного проживания находится в шаговой доступности: магазины, аптеки, ПВЗ, школа, детский сад, ДС Звёзды Югры, благоустроенная лесопарковая зона "Белкин лес".
Мебель и техника останется по договорённости.
Реальный торг уместен после просмотра!
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о времени!
💰 5 920 000
📞 +7 908 896 31 37