Сдам дом 52м2, круглогодичное проживание, на длительный с...

Земельный массив 13 Га (20 участков по 15 сот)

📄 Текст объявления

Готовый девелоперский проект в самом экологически чистом районе Подмосковья!

Продается единый земельный массив площадью 13 Га в городском округе Лотошино, вблизи деревни Агнищево (граничит с д. Ушаково) [50:02:0040217:3, 50:02:0040217:4]. Массив идеально подготовлен под строительство дачного/коттеджного поселка в едином стиле или создание круглогодичного эко-курорта/глэмпинга.

В состав предложения входит:

20 уже размежеванных и оформленных участков по 15 соток каждый (кадастровые номера: 50:02:0040217:3, 50:02:0040217:4 и др.) [50:02:0040217:7].

Крупные смежные контуры для дальнейшего расширения проекта, обустройства внутренних дорог и общих зон отдыха.

Юридический статус:

Категория: Земли сельскохозяйственного назначения.

ВРИ: Под дачное строительство (по закону РФ — ведение садоводства). Разрешено возведение жилых и дачных домов, хозпостроек, а также постоянная прописка.

Земля находится в собственности, без обременений и долгов. Быстрый выход на сделку.

Главные преимущества объекта:

Экономия времени и денег: Вам не нужно тратить месяцы на геодезию и деление земли — ликвидная нарезка по 15 соток уже выполнена и внесена в ЕГРН.

Идеальные условия для коммуникаций: Массив непосредственно граничит с обжитым действующим СНТ «Колпяна». Это гарантирует простое и быстрое подключение электричества (линия проходит прямо по границе участка), а также понятную геологию.

Идеальный круглогодичный подъезд: Участки расположены у региональной асфальтированной трассы «Лотошино — Суворово — Клин». Дорога обслуживается Мосавтодором, асфальт в отличном качестве, зимой всегда почищен.

Близость к цивилизации: До центра Лотошино (автостанция, супермаркеты, строительные рынки, МФЦ, больницы) всего 6,5 км — около 7 минут на машине. В шаговой доступности автобусная остановка.

Уникальная экология: Лотошинский район официально признан самым чистым округом Московской области. Никаких промзон и свалок, вокруг только живописная природа, чистый воздух и лесные массивы.

Финансовая выгода (инвестиционная маржа):
💰 Всего 15 000 рублей за сотку (18 465 000 рублей за весь массив в 12,3 Га). Розничная цена сотки в данной локации стартует от 30 000 рублей. Отличный потенциал для застройщика (земля автоматически дорожает в два раза при розничной реализации готовых участков или домов).

📞 Предоставлю выписки из ЕГРН по запросу. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ на месте! Т. 89017052265, 89269747685

Московская область, Волоколамский район, деревня КОЗИНО
🏠 ДОМ+ земельный участок 15 сотки
💰. 4 500 000 рублей

🍆🥬🌰🍒🌽🥦🥒🫐🍎🌻🍇🧄
Предлагает к продаже дом 🏠 с земельным участком.
Документы полностью готовы .
🏚🏚🏚🏚🏚🏚🏚🏚🏚🏚🏚🏚

    Продаётся ухоженный дом в деревне Козино на Первоцветном переулке.
Новорижское направление Московской области в 115 км. от мкад.

Статус ПМЖ: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с возможностью прописки.

Дом каркасно-щитовой построен по канадской технологии строительной компанией.

Внутренняя отделка гипсокартоном с оклейкой обоями. Полы утепленные, покрыты ламинатом.

В доме четыре комнаты, кухня, просторная прихожая, место для организации сан.узла, полноценная лестница.

Отопление от электричества. Электричество однофазное 5 кВт. (есть возможность увеличения мощности - у соседей по 15 кВт).

Колодец. Коммуникации в дом не заводились по причине сезонного дачного использования - не было потребности.
Мягкая кровля. Сайдинг. Цокольные панели. Фундамент свайный - ж.б.сваи глубокого бурения.

Шикарная открытая веранда с полом из террасной композитной доски (не гниёт).

Место для барбекю.
Бытовка.
Просторная крытая парковка для авто.
Глухой забор по периметру.

Большое количество плодовых и декоративных деревьев, кустарников и цветников, газон - это надо видеть, чтобы понять.
Участок - "НЕ ОГОРОД", а именно зелёный цветник: тенистый, душистый, радующий глаз и успокаивающий душу. Много лет создавался и развивался для возможности качественного загородного отдыха. Друзья будут завидовать!

❗В шаговой доступности 🚊ж.д.платформа "133 км" Рижской ж.д. (менее 1 км.).
Всесезонный проезд на автомобиле. Сезонная маршрутка до деревни. Регулярно приезжает автолавка.

12 км. до города Волоколамска. Рядом с деревней фермерское хозяйство с магазинчиком. Многие соседи живут здесь круглогодично и очень этому рады!

Участок 15 соток, оформлен, межевание проведено, адрес присвоен, право собственности зарегистрировано. Дом также оформлен в соответствии со всеми требованиями как "жилой дом", назначение "жилое", что даёт возможность прописки.

Один взрослый дееспособный собственник со времени первоначального выделения земли в 1994-м году на основании постановления главы района о выделении в собственность. Дом регистрировался на основании кадастрового паспорта в 2013 г. (есть техпаспорт БТИ).

Свободная продажа "под ключ" с мебелью в жилом состоянии как на фото и всеми юридическими процедурами по цене 4.5 млн.руб.

Поиск покупателя, сопровождение сделки и организацию безопасных расчётов через банк, осуществляет агентство. Документы предварительно проверены. Показ строго по договоренности с агентом. Звоните!
🍂🌼🌻🌹🥀🌷🌺💐🌸🌿🌾🍁🏵️🌺

https://rutube.ru/video/dfe4c92d45a190a79be97a149f28998d/?r=a
🔶🔶🔶🔶🔶🔶🔶🔶🔶🔶🔶🔶🔶🔶
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ

     Тип объекта: Дом в населенном пункте
Кадастровый номер земельного участка: 50:07:0070102:322

Адрес: Московская область, Волоколамский мун.округ, д. Козино, переулок Первоцветный, д. 9.

🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢

Наш офис находится в городе Волоколамск.
Торговый центр " МАРТ"
Остановка " Почта"

Просмотр по предварительной договоренности с агентом.
Сопровождение купли - продажи профессиональным юристом в подарок от нашего агенства.

Для покупателя комиссии нет. За все услуги платит продавец.
Звоните 8 926 328 59 96 Алексей Смирнов

🛑🛑🛑🛑🛑🛑🛑🛑🛑🛑🛑🛑🛑🛑